Снести нельзя восстановить дом

Одной из самых болезненных тем для Самары в 2015 году был разрушающийся исторический центр: тысячи ветхих домов, обещания о расселении. В городе шли дискуссии: губернатор предлагал сносить «гнилушки»; журналисты хватались за голову и не понимали — как можно «снести» историю. В какой-то момент мы перешли от слов к делу: почистили и покрасили старинный дом. Так родилась идея «Том Сойер Феста» — дружеской тусовки, где рутинная работа становится чем-то интересным.

Затем мы выбрали три дома в самом центре и сделали анонс: написали, что проводим «Том Сойер Фест», — откликнулись 50 человек. Поставили строительные леса; к нам даже присоединялись прохожие. Горожане увидели «преображение» домов и в нас поверили. Так наше волонтерское сообщество сразу обрело вес по части градозащиты.

Поэтому со второго года мы выбирали не только здание, но и его хозяев — людей, которые ценят свои дома, готовы нам помочь, хотя бы электричеством, и будут заботиться о доме после.

За памятники архитектуры мы не беремся: волонтеров допускают к ограниченному числу работ. Однако в Самаре сохранилось достаточно домов, которые относят к исторической среде. Центр разбит на квартальчики, застроенные по периметру: вплотную стоящие дома, схожие по размеру и стилистике, и уютные дворики. Это типичная застройка для Европы, но у себя в России мы не всегда осознаем ее ценность. То, за чем мы едем в Барселону, есть и у нас, в Самаре.

Практики сохранения исторической среды в России мало. У Москвы и Санкт-Петербурга — свои регламенты, а что делать регионам — непонятно. В Казани к тысячелетию снесли практически все: теперь историческая застройка поддается подсчету на пальцах.

В 2019 году Самара получила статус исторического поселения. Поэтому, с одной стороны, целые кварталы находятся под защитой и должны быть сохранены. Но с другой, расселенные дома без ухода быстро вешают и рискуют пойти под снос. Девелоперам проще вычистить кварталы и застроить их заново, стилизовав под историческую застройку. В Самаре есть такие места — видно, что это инородная ткань для города.

Проект дорос до нового уровня: если раньше мы восстанавливали только фасад, то в этом году взялись за здание целиком — дом купца Кожевникова на Коммунистической улице, построенный во второй половине XIX века. В Самаре он известен как «дом с часами». По легенде у купца от чахотки умерла дочь, и убитый горем отец приказал заколотить окна в ее комнате, а на фасаде повесить часы с ее инициалами «А.Ф.К.».

Администрация передала «дом с часами» в безвозмездную аренду нашей организации. Здание находится в аварийном состоянии: дырявая крыша, прогнившие бревна под обшивкой, жуки-короеды. Предстоит большая работа: ремонт растянется минимум на три года. Надеемся, дом станет штабом «Том Сойер Феста»: мы организуем в нем мастерскую, склад и будем проводить свои мероприятия, и склад инструментов и материалов.

В 2021 году в Самаре активно заработала программа расселения из ветхого аварийного жилья. У домов может быть две судьбы: реконструкция или снос. Чиновникам, к сожалению, более понятен второй механизм. Под расселение попали 800 домов: часть из них даже не являются аварийными. Это огромный объем — просто выкорчевать половину исторического центра. Мы в ответ провели мониторинг 365 домов из списка под снос: волонтеры фотографировали здания и описывали их состояние. Нам удалось «отбить» 70 домов.

Для фестиваля 70 домов — очень много. За сезон мы можем восстановить один-два жилых дома. В случае с расселением требуется ускорить процедуру перехода из жилых помещений в нежилые, оформить кадастровые документы. Поэтому важно, чтобы у расселенных домов как можно быстрее появились хозяева.

Мы стараемся привлекать бизнес. Инвесторы готовы купить расселенные дома: отремонтировать их и открыть внутри офис, кофейню, ресторанчик или частный детский сад. Проблема в том, что для этого требуется доработать программу Минстроя РФ о расселении, поэтому сейчас мы готовим такое предложение к министерству.

В Самаре мы выстраиваем дружеские отношения с властью: ничего не просим, но всегда вовремя уведомляем и согласовываем свои действия. Иногда они помогают нам вывезти мусор, предоставляют строительные леса.

Власти с радостью презентуют проходящий в городе фестиваль. Ведь мы отчасти делаем то, что должны делать они: ухаживаем за городским хозяйством и не просим на это деньги.

«Том Сойер Фест» — сообщество инициативных горожан: фестиваль не появился в Самаре по инициативе администрации. Он проходит и в других городах — от Архангельска до Казани: там, где созрели активисты, которые хотят менять среду сами, готовы взять на себя ответственность и организационную рутину. Важно, что эта инициатива возникает изнутри, а не насаждается вертикально.

Самара не претендует на звание управляющего центра «Том Сойер Феста». Мы делимся технологией, репутацией и брендом, проводим школы для волонтеров и координаторов фестиваля по всей стране.

Мы лично знакомимся с координаторами и дотошно объясняем философию проекта. «Том Сойер Фест» не столько про дома, сколько про людей. Важно сформировать сообщество сторонников, чтобы они общались и проникались ценностями. На это нужно время, поэтому мы работаем с двумя-тремя домами целое лето. Нельзя просто «налететь» и восстановить здание за четыре дня.

Сейчас у нас новый этап развития — мы открываем благотворительный фонд, где все желающие смогут сделать пожертвование на нужды фестиваля.

Записала Юлия Калинина